نحوه اجرای مجازات قصاص‌ نفس

اجرای احکام کیفری مجازات قصاص نفس طبق ماده 60 آیین‌نامه «نحوه اجرای احکام حدود، سلب حیات (اعدام)، قطع عضو، قصاص نفس، عضو و جرح، دیات، شلاق، تبعید، نفی بلد، اقامت اجباری و منع از اقامت در محل یا محل‌های معین»، قاضی اجرای احکام کیفری پیش از اجرای حکم قصاص نفس مکلف است طرفین را به سازش توصیه نماید.

در اجرای ماده 383 قانون مجازات اسلامی، طبق ماده 61 آیین‌نامه، چنانچه محکوم به قصاص نفس بیش از یک نفر را به قتل رسانیده باشد و ولی‌ دم احد از مقتولان خواهان قصاص باشد و اولیای دم دیگر مقتولان تعیین تکلیف نکرده باشند، قاضی اجرای احکام کیفری ضمن اخطار به آنان مجازات قصاص را اجرا می‌نماید.

طبق ماده 62 آیین‌نامه، هرگاه به جهاتی مانند مصالحه و سازش بر تأخیر اجرا،‌ گذشت مشروط و یا معلق،‌ اجرای قصاص به تعویق و تأخیر افتد، با رفع مانع و مطالبه صاحب حق قصاص، قاضی اجرای احکام کیفری مقدمات قانونی اجرای قصاص را فراهم می‌آورد.

طبق ماده۶۳ آیین‌نامه، در صورت گذشت قطعی و منجز (وفا شده) همه صاحبان حق قصاص، قاضی اجرای احکام کیفری مراتب را صورت‌مجلس کرده و در اجرای ماده 447 قانون مجازات اسلامی پرونده را جهت تعیین تکلیف نسبت به جنبه عمومی جرم به دادگاه صادرکننده رأی بدوی و نخستین ارسال می‌نماید.

قوانین اجرای احکام کیفری مجازات قصاص نفس

در صورتی که محکوم و مجنی‌علیه (کسی که جنایتی علیه او رخ داده) هر دو غیرمسلمان باشند و محکوم پیش از اجرای قصاص ادعا نماید که مسلمان شده است، طبق ماده 64 آیین‌نامه، قاضی اجرای احکام کیفری ضمن توقف اجرای حکم، پرونده را در اجرای تبصره 2 ماده 310 قانون مجازات اسلامی به دادگاه ارسال می‌کند.

طبق ماده 65 آیین‌نامه، اجرای قصاص مشروط به استیفای (گرفتن) آن از سوی کسانی است که طبق قانون مجازات اسلامی ولی ‌دم محسوب می‌شوند و یا حق استیفای قصاص را دارا هستند. قاضی اجرای احکام کیفری پیش از اجرای قصاص درخواست کتبی افراد مذکور را دریافت، مراتب را صورت‌مجلس نموده و برای درج در پرونده به امضای آنان می‌رساند.

همچنین طبق تبصره ماده 65، در صورت عدم مراجعه ولی ‌دم برای استیفا و گرفتن قصاص بدون عذر موجه یا ناتوانی وی از پرداخت فاضل (اضافه) دیه و یا به جهت انتظار برای بلوغ یا افاقه (بهبود) ولی دم، مطابق ماده 429 قانون مجازات اسلامی اقدام می‌شود.

ماده 66 آیین‌نامه

طبق ماده 66 آیین‌نامه «نحوه اجرای احکام حدود، سلب حیات، قطع عضو، قصاص نفس، عضو و جرح، دیات، شلاق، تبعید، نفی بلد، اقامت اجباری و منع از اقامت در محل یا محل‌های معین»، اگر موضوع مشمول مواد356 یا 424 قانون مجازات اسلامی باشد، دادستان، پرونده را جهت تصمیم‌گیری قانونی نزد رئیس قوه قضاییه ارسال می‌نماید.

طبق ماده 67 آیین‌نامه، چنانچه ولی ‌دم صغیر (کودک) یا مجنون (دیوانه) پیش از اجرای قصاص کبیر و بزرگسال یا عاقل شود، قاضی اجرای احکام کیفری نظر وی را در مورد اجرای قصاص نفس دریافت و در صورتی که نظر بر عفو یا مصالحه و سازش داشته باشد، بر این اساس اقدام می‌نماید.

در اجرای ماده 423 قانون مجازات اسلامی طبق ماده 68 آیین‌نامه، به متقاضی قصاص اخطار می‌شود، ظرف مهلت مناسبی که توسط قاضی اجرای احکام کیفری تعیین می‌شود و بیشتر از دو ماه نخواهد بود، سهم دیه ذی‌حق (صاحب حق) را پرداخت نماید. این مهلت با درخواست خواهان قصاص برای یک نوبت و حداکثر تا یک ماه دیگر قابل تمدید است. پس از واریز سهم دیه به حساب صندوق سپرده دادگستری، حسب درخواست متقاضی قصاص حکم اجرا می‌شود.

ماده 70 آیین‌نامه

طبق ماده 70 آیین‌نامه، پس از صدور اذن (اجازه) به قصاص نفس از سوی ولی امر یا مقام مجاز از طرف وی، قاضی اجرای احکام کیفری صاحبان حق قصاص را برای اجرای قصاص در زمان مشخص دعوت می‌کند. مباشرت و همکاری در اجرای قصاص با صاحبان حق است. آنان می‌توانند به ‌منظور اجرای حکم شخصاً حاضر شده یا به یکی از اولیای ‌دم یا شخص دیگر نیابت و وکالت دهند.

همچنین طبق تبصره این ماده، چنانچه هیچ ‌یکی از صاحبان حق قصاص یا نایب و وکیل آنان در روز اجرا و در ساعت تعیین شده حضور نیابند، اجرای حکم به تأخیر می‌افتد. در صورت عدم حضور آنان بدون عذر موجه در نوبت دوم و یا خودداری از اجرای قصاص بدون عذر موجه، قاضی اجرای احکام کیفری در اجرای ماده 429 قانون مجازات اسلامی مراتب را جهت تصمیم‌گیری قانونی به دادگاه اعلام می‌نماید.

ماده 69 آیین‌نامه

طبق ماده 69 آیین‌نامه «نحوه اجرای احکام حدود، سلب حیات، قطع عضو، قصاص نفس، عضو و جرح، دیات، شلاق، تبعید، نفی بلد، اقامت اجباری و منع از اقامت در محل یا محل‌های معین»، استیذان (اجازه خواستن) قصاص نفس باید شامل موارد زیر باشد:

الف) مشخصات پرونده

ب) مشخصات هویتی محکوم، مقتول (کسی که کشته شده) و اولیای ‌‌دم اعم از کبیر (بزرگسال) و محجور (کودک، دیوانه و سفیه) به همراه مستندات آن شامل تصویر شناسنامه، کارت ملی، گواهی حصر وراثت (انجام تشریفات قانونی برای مشخص کردن وارثان شخص درگذشته) و گواهی رشد ولی‌ دم بالغ کمتر از هجده سال تمام شمسی

پ) محل و تاریخ وقوع جنایت و انگیزه و کیفیت ارتکاب آن

ت) ادله اثبات‌کننده جنایت (اقرار، شهادت، قسامه (سوگند) و علم قاضی)

ث) نحوه پرداخت یا تودیع (امانت‌گذاری) سهم دیه محجور (کسی که از تصرف در اموال خود منع شده باشد، مانند کودک، دیوانه و سفیه) به همراه تصویر مستندات آن

ج) نحوه پرداخت فاضل (اضافه) دیه در موارد مصرح (واضح) قانونی به همراه تصویر مستندات آن

چ) نحوه پرداخت سهم دیه اولیای‌‌دم خواهان دیه به همراه تصویر مستندات آن و یا مستند موافقت آنها با دریافت دیه پس از اجرای قصاص نفس

ح) تصویر دادنامه‌های بدوی (نخستین) و قطعی ابلاغ شده به محکوم یا وکیل وی

خ) درخواست کتبی اولیای ‌دم یا مجنی‌علیه (کسی که جنایت علیه او رخ داده) برای اجرای قصاص

د) مشخصات و امضای تنظیم کننده فرم استیذان (اجازه خواستن) و قاضی اجرای احکام کیفری

ذ) دیگر مدارک به تشخیص قاضی اجرای احکام کیفری

ماده 71 آیین‌نامه

طبق ماده 71 آیین‌نامه «نحوه اجرای احکام حدود، سلب حیات (اعدام)، قطع عضو، قصاص نفس، عضو و جرح، دیات، شلاق، تبعید، نفی بلد، اقامت اجباری و منع از اقامت در محل یا محل‌های معین»، چنانچه محکوم به قصاص نفس متقاضی اجرای حکم به شیوه اهدای عضو باشد و همه اولیای‌ دم با آن موافق باشند، مطابق مقررات مذکور در ماده 47 آیین‌نامه اقدام می‌شود.

هرگاه اولیای ‌دم توانایی مالی برای پرداخت فاضل (اضافه) دیه نداشته باشند و دادستان موضوع را مصداق و نمونه‌‌ی ماده 428 قانون مجازات اسلامی تشخیص دهد، طبق ماده 72 آیین‌نامه، به منظور صدور دستور پرداخت دیه از بیت‌المال پرونده را از طریق رئیس کل دادگستری استان به دفتر رئیس قوه قضاییه ارسال می‌کند. پس از تأیید ایشان، دادستان در جهت پرداخت دیه از بیت‌المال اقدامات لازم را انجام می‌دهد. حکم قصاص پس از پرداخت دیه به صاحبان حق طبق مقررات اجرا می‌شود.

ماده 73 آیین‌نامه

طبق ماده 73 آیین‌نامه، در صورتی که محکوم به قصاص نفس به هر علتی فوت کند و یا به جهت فرار دسترسی به وی ناممکن شود، در اجرای ماده 435 قانون مجازات اسلامی قاضی اجرای احکام کیفری،‌ در فرض فرار محکوم در ابتدا تحقیقات و اقدامات قانونی لازم را برای دسترسی به وی به عمل می‌آورد و در صورت احراز (دریافتن) عدم دسترسی، مراتب را به دادستان اعلام و صورت موافقت وی، پرونده را برای تصمیم‌گیری قانونی به دادگاه ارسال می‌نماید.

طبق ماده 74 آیین‌نامه «نحوه اجرای احکام حدود، سلب حیات، قطع عضو، قصاص نفس، عضو و جرح، دیات، شلاق، تبعید، نفی بلد، اقامت اجباری و منع از اقامت در محل یا محل‌های معین»، چنانچه ولی دم پیش از اجرای قصاص نفس به صورت مشروط یا معلق از قصاص نفس گذشت کرده باشد، اجرای قصاص تا قطعی شدن نتیجه گذشت یا مصالحه و سازش به تأخیر می‌افتد.

در صورت حاصل شدن توافق، چنانچه محکوم به جهت دیگری بازداشت نباشد، آزادی وی مشروط به سپردن وثیقه (ضامن) مناسب می‌باشد. در صورت تحقق شرط یا معلق‌علیه (معلوم نبودن زمان یک حادثه) قاضی اجرای احکام پرونده را به منظور تعیین مجازات تعزیری به دادگاه ارسال می‌کند. هرگاه قطعی شدن گذشت مشروط یا معلق مشروط به سپری شدن مدت زمان معین باشد، پس از اتمام مدت مذکور نیز به شرح فوق اقدام می‌شود.

ماده 75 آیین‌نامه

طبق ماده 75 آیین‌نامه، اگر به جهت شناخته نشدن ولی دم یا عدم دسترسی به وی، با تفویض (واگذاری) مقام رهبری و درخواست دادستان مربوط حکم قصاص صادر شود و سپس در مرحله اجرای حکم ولی دم شناسایی یا به وی دسترسی حاصل شود، قاضی اجرای احکام کیفری ضمن صدور دستور توقف اجرای حکم، پرونده را در اجرای ماده 424 قانون مجازات اسلامی برای تعیین تکلیف به دادگاه ارسال می‌کند.

همچنین طبق تبصره ماده 75، حکم این ماده در موردی که پرونده به صدور حکم قصاص منتهی نشده و ولی دم غایب پس از حضور، مطالبه قصاص می‌کند، نیز جاری است.

مقالات مرتبط:

کیفرخواست چگونه صادر می شود؟

نحوه عملکرد مورفین در بدن

درمان اعتیاد با نالترکسون در سیستم اعصاب مرکزی هورمونی به نام اندورفین وجود دارد که در استرس‌های شدید ترشح شده و باعث ایجاد تسکین و بالا رفتن سطح تحمل در انسان می‌شود.

ساختمان شیمیایی مورفین (ماده مخدر) شباهت زیادی به ساختمان شیمیایی اندورفین دارد. مورفین موجود در مواد مخدر وارد بدن شده و به شدت به این گیرنده‌ها می‌چسبد و شرایطی را پیش می‌آورد که در افرادی که مواد مخدر را به صورت طولانی مدت استفاده می‌کنند جدا شدن مورفین از گیرنده‌ها باعث ایجاد اثرات ناخوشایندی می‌شود و شخص مصرف کننده مواد مخدر مجبور است برای جلوگیری از این علائم همچنان مصرف خود را ادامه دهد یا بالاتر ببرد.

وقتی شخصی به طور طبیعی پاک می‌شود یا با هر روشی مورد سم‌زدایی قرار می‌گیرد، تنها مورفین موجود در بدنش خارج می‌شود ولی گیرنده‌های مورفین همچنان به تعداد زیاد در بدن وی باقی می‌مانند که منجر به علائمی مانند وسوسه مصرف مواد مخدر می‌شوند.

نالترکسون چیست؟

نالترکسون آنتاگونیست یا داروی ضد مواد مخدر است. وقتی وارد بدن فرد وابسته به مواد مخدر می‌شود، مورفین را از گیرنده‌های مورفین جدا کرده و در مدت زمان کوتاهی شخص به شدت دچار علائم ترک یا همان خماری (بی‌حالی) می‌شود.

بدون مصرف نالترکسون به شرط پاک ماندن بیمار، تقریباً شش ماه طول می‌کشد که این گیرنده‌ها کم شده و به تعداد طبیعی نزدیک شوند. با مصرف نالترکسون به مدت حداقل شش ماه این مدت زمان به سه تا چهار ماه کاهش می‌یابد.

اگر این دارو توسط شخصی که از مواد مخدر پاک شده است مصرف شود نه اینکه علائم خاصی ایجاد نمی‌کند بلکه با از بین بردن گیرنده‌های مورفین باعث کاهش وسوسه مصرف مواد مخدر نیز می‌شود. پس باید زمانی این دارو را به بیمار تجویز کنیم که مطمئن باشیم سم‌زدایی با موفقیت انجام شده و بیمار کاملاً پاک است. برای اطمینان از پاک بودن بیمار بعد از قطع داروهای سم‌زدایی باید بیمار حداقل به مدت ده تا چهارده روز پاک مانده و هیچ ماده مخدر یا شبه مخدری در طول این مدت استفاده نکند.

بعد از این مدت بیمار به کلینیک مراجعه می‌کند و در کلینیک از بیمار تست مورفین گرفته می‌شود و در صورت منفی بودن تست مورفین تست دیگری به نام تست چالش نالوکسان انجام می‌شود. در صورتی که جواب هر دو تست منفی باشد، بیمار می‌تواند از فردای همان روز روزانه ۵۰ میلی‌گرم نالترکسون به صورت خوراکی مصرف نماید.

مزایای مصرف نالترکسون در درمان و ترک اعتیاد

1- کاهش وسوسه مصرف مواد مخدر در فرد

2- وقتی شخص نالترکسون را در حضور خانواده مصرف می‌کند می‌توان از پاک بودن شخص اطمینان حاصل کرد.

3- شخصی که از داروی نالترکسون جهت درمان و ترک اعتیاد مصرف کرده است، اگر دچار وسوسه مصرف مواد مخدر شود می‌داند که در صورت مصرف مواد مخدر خطر مرگ را بر خود تحمیل می‌کند. به همین دلیل وسوسه خود را به خوبی کنترل می‌کند.

4- نالترکسون ایجاد وابستگی نمی‌کند و برعکس در بسیاری از موارد بیماران به بهانه‌های مختلف سعی می‌کنند از خوردن آن سر باز زنند که در این مورد در کلاس‌های آموزش خانواده به خانواده‌های بیماران آموزش‌های لازم داده می‌شود.

نکاتی در مورد مصرف نالترکسون

• مدت زمان اثر نالترکسون بیست و چهار ساعت بوده و مصرف مرتب آن از اهمیت زیادی برخوردار است.
• اگر شخصی بعد از مصرف نالترکسون اقدام به مصرف مواد مخدر کند سه حالت زیر ممکن است اتفاق بیافتد:

1- مصرف مواد مخدر هیچ گونه اثری روی فرد نمی‌گذارد.

2- شخص به شدت خمار شده و راهی بیمارستان می‌شود.

3- مرگ به علت مسمومیت با مواد مخدر

• داروی نالترکسون باید حداقل به مدت شش ماه روزانه مصرف شود. در برخی بیماران ممکن است مصرف آن حتی برای بیشتر از دو سال نیز توصیه شود.
• نالترکسون عوارض جانبی خاصی ندارد. در صورت بروز عوارض جانبی حتماً باید این مسئله توسط پزشک درمانگر تایید شود. بدون تایید پزشک درمانگر به هیچ وجه نباید مصرف نالترکسون را قطع یا کم کرد. در برخی بیماری‌ها نیز برا ساس نظر پزشک درمانگر باید تعیین مقدار انجام شود.
• بعداز سم‌زدایی و شروع نالترکسون به بیمار کارت مصرف نالترکسون داده می‌شود. بیمار باید این کارت را همواره با خود همراه داشته باشد تا در صورت بروز شرایط اورژانسی برای وی داروهای مخدر یا شبه مخدر تجویز نشود.
• در مواردی که استفاده خوراکی این دارو برای بیمار مشکل است می‌توان از پلت یا کپسول زیرپوستی آن استفاده نمود. به این ترتیب که دارو در زیر پوست کاشته شده و روی آن بخیه زده می‌شود و بر اساس نوع کپسول در طول دو، سه یا شش ماه به تدریج جذب می‌شود.

مقالات مرتبط:

ترک اعتیاد به روش سم‌زدایی

کیفرخواست چگونه صادر می شود عموما پس از وقوع جرم و اتمام تحقیقات، دادستان یا جانشین او تقاضا نامه ای را جهت صدور حکم به مجازات متهم صادر می نماید که کیفرخواست نام دارد. در ادامه جزئیات بیشتر در این زمینه خواهیم پرداخت.

کیفرخواست چیست؟

به طور کلی پس از بررسی دقیق و کامل جزئیات وقوع یک جرم و انجام تحقیقات در این زمینه بازپرس آخرین دفاعیات متهم را شنیده و با اعلام ختم تحقیقات و اظهار نظر نهایی درباره پرونده آن را نزد دادستان ارسال می‌کند. نظر بازپرس می تواند یکی از موارد زیر باشد:

عمل متهم متضمن جرمی نبوده و یا اصولاً جرمی واقع نشده است؛ در این صورت با صدور قرار موقوفی تعقیب رسیدگی خاتمه می یابد.

عمل متهم جرم بوده و قرار مجرمیت صادر می نماید؛ در این صورت دادستان ظرف 5 روز پرونده را ملاحظه و نظر خود را اعلام می نماید. به این ترتیب، کیفرخواست صادر و پرونده به دادگاه صالحه ارسال می شود.

بنابراین، می توان گفت کیفرخواست ادعایی است که دادستان درباره مجرم بودن متهم مطرح می کند و از دادگاه می خواهد تا به آن رسیدگی و حکم لازم را صادر نماید. در حقیقت دادستان با صدور کیفرخواست اعلام می کند که تحقیقات دادسرا به نتیجه رسیده و متهم پرونده مجرم است؛ به همین دلیل از دادگاه درخواست کیفر و مجازات می کند.

چه مواردی باید در کیفرخواست ذکر شود؟

بر طبق بند م ماده ۲ قانون اصلاح قانون تشکیل دادگاه‌های عمومی و انقلاب لازم است تا مواردی در کیفرخواست درج شوند. این موارد عبارت اند از:

• نام و نام خانوادگی، نام پدر، سن، شغل، محل اقامت، با سواد یا بی‌سواد بودن، مجرد یا متأهل بودن متهم
• نوع قرار تأمین با قید این که متهم بازداشت است یا آزاد
• نوع اتهام
• دلایل اتهام
• موارد قانونی مورد استناد
• سابقه محکومیت کیفری در صورتی که متهم دارای سابقه محکومیت کیفری باشد
• تاریخ و محل وقوع جرم

کیفرخواست در کدام مراجع مورد رسیدگی قرار می گیرد؟

طبق بند ج ماده ۱۴ قانون تشکیل دادگاه های عمومی و انقلاب، دادگاه های جزایی و انقلاب فقط به جرایم مندرج در کیفرخواست رسیدگی می کنند مگر در مورد جرایمی که مستقیما در دادگاه و بدون کیفرخواست مطرح شده باشد.

از جمله این جرایم می توان به مواردی که در تبصره ۳ ماده ۳ قانون تشکیل دادگاه های عمومی و انقلاب به آنها اشاره شده است نام برد. این جرایم عبارت اند از:

• پرونده هایی که موضوع آنها جرایم مشمول حد زنا یا لواط است
• جرایمی که مجازات قانونی آنها فقط تا سه ماه حبس و یا جزای نقدی تا یک میلیون ریال می باشد
• جرائم اطفال که مستقیما در دادگاه های مربوطه مطرح می شود

آیا می توان نسبت به صدور کیفرخواست اعتراض کرد؟

معمولا هنگامی که بنا بر تصمیم دادسرا قرار منع تعقیب یا قرار موقوفی صادر می گردد می توان به صدور این قرار اعتراض کرده و این اعتراض به همراه پرونده به دادگاه ارسال می شود، اما زمانی که قرار جلب و در نهایت کیفرخواست صادر شود، اعتراض امکان پذیر نمی باشد. به عبارت دیگر، قرار مجرمیت دادسرا قابل اعتراض نیست، زیرا در صورتی که متهم اعتراضی به صدور کیفرخواست داشته باشد می تواند آن را در دادگاه مطرح کند.

مقالات مرتبط:

قوانین جدید طلاق توافقی

وکیلی که در زمینه دعاوی ملکی متخصص می باشد را وکیل ملکی می گویند. دعاوی ملکی عنوانی برای مجموعه ای از دعاوی است که به طوری به موضوع ارتباط بین اموال غیر منقول و انسان ارتباط دارد. اموال غیر منقول هم اموالی است که امکان جابجایی و نقل مکان ندارد از قبیل خانه، زمین و …

خصوصیات وکیل ملکی متخصص در امور دعاوی ملکی

1. یکی از مهم ترین معیارهای تشخیص وکیل ملکی با تجربه و خوب، میزان تجربه کاری وی است.
2. معیار دیگر وکیل ملکی با تجربه دانش حقوقی و تسلط علمی او در زمینه های گوناگون حقوقی، کیفری و ثبتی امور املاک، اراضی و مستغلات است و باید ضمن آشنا بودن با قوانین و مقررات مربوطه، با رأی وحدت رویه دیوان عالی کشور، رأی وحدت رویه دیوان عدالت اداری، نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه، نظریات اساتید برجسته علم و حقوق روش های مرسوم محاکم و دادگاه های کشور هم آشنایی کافی داشته باشد.

مواردی که وکیل ملکی در آن تجربه دارد:

• رأی دادگاه های بدوی و تجدیدنظر،
• رأی اصراری،
• نظریه های مشورتی،
• رأی وحدت رویه،
• نمونه دادخواست و معرفی دعوا،
• نشست های قضایی،
• رأی شعب دیوان عالی کشو،

در این زمینه و علاوه بر تمام موارد گفته شده در پرونده های ملکی در ابتدا یک وکیل ملکی باید وکیل قراردادها باشد چون که رابطه نزدیک این دو و نیازی که وکیل ملکی به خواندن تخصصی قرارداد دارد غیر قابل انکار است.

بیشترین دعاوی ملکی کدام است؟

وکیل پایه یک به عنوان وکیل ملکی با تجربه بیشتر با دعاوی و پرونده های زیر سرو کار دارد:

1. الزام به تنظیم سند رسمی

آخرین مرحله فروش و انتقال رسمی ملک، حضور دو طرف در دفاتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی است که به طور معمول فروشندگان به علت های مختلف از انجام آن خودداری می کنند.

در این صورت خریدار یا وکیل ملکی با مراجعه به مراجع قضایی، فروشنده را وادار به تنظیم سند رسمی می نماید. در پایان در صورتی که مالک حاضر به امضای سند انتقال به نام خریدار نشود، دادگاه سند انتقال را در دفتر اسناد رسمی به نام خریدار امضا می نماید.

برای مشاوره با وکیل ملکی خبره و با تجربه به کجا مراجعه کنیم؟

وکلای پایه یک خبره، با سابقه درخشان در ارائه مشاوره های حقوقی و انجام پرونده های بسیار سخت دعاوی املاک، اراضی، مستغلات و آپارتمان ها، بهره مندی از دانش و علم روز، آشنایی کافی با قوانین و مقررات مربوطه، روش های مرسوم دادگاه ها و به پشتوانه رزومه ای قوی، بدون تردید بهترین و مطمئن ترین انتخاب شما موکلین محترم در امور دعاوی ملکی، خدمات حقوقی و ثبتی، مشاوره و وکالت در پرونده های ملکی، حقوقی، کیفری و دیگر پرونده های شما کاربران با موضوعات گوناگون هستند.

2. حکم تخلیه در دعاوی ملکی

 اجاره عقدی است که موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می شود و به تبع آن می تواند در آن هر گونه دخل و تصرفی کند. در صورتی که بعد از اتمام مدت قرارداد اجاره، مستاجر بدون تمدید قرارداد از تخلیه ملک خودداری کند صاحب ملک می تواند برای گرفتن حکم تخلیه اگر ملک منزل مسکونی باشد به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک و اگر ملک تجاری باشد به دادگاه عمومی محل وقوع ملک مراجعه کند.

3. خلع ید

دعاوی خلع ید، به آن دسته از دعاوی گفته می شود که در آن مالک از متصرف غیر قانونی ملک خود شکایت کرده و از مراجع قضایی تقاضای خلع ید متصرف از ملک را دارد. در دعاوی خلع ید، متصرف اول به صورت قانونی و قراردادی و با اجازه مالک به انتفاع از ملک می پردازد ولی بعد از تمام شدن مهلت از قبل تعیین شده، از باز پس دادن ملک به مالک خود امتناع کرده و به صورت غیر قانونی به تصرف ملک ادامه می دهد.

4. تصرف عدوانی

 دعاوی تصرف عدوانی چه در بعد کیفری و چه در بعد حقوقی از جمله دعاوی ملکی رایج می باشد.

5. الزام به تحویل مبیع

 فروشنده وظیفه دارد بعد از فروش ملک به مشتری، مبیع را به او تحویل دهد، ولی در مواردی فروشنده از این کار اجتناب می کند، خصوصا در مواقعی که زمانی بین وقوع معامله و تنظیم سند رسمی وجود داشته باشد. هنگام برخورد با این مشکل خریدار می تواند با کمک وکیل ملکی، اقدام به طرح دعوای الزام به تحویل مبیع علیه فروشنده کرده و از این روش اقدام به دریافت ملک خریداری شده خود کند.

6. رفع مزاحمت

دعوی رفع مزاحمت هم از دسته دعاوی تصرف است که در آن، متصرف ملک از مزاحم در تصرف خود شکایت می کند و به این ترتیب، به رفع مزاحمت او اقدام می نماید.

برای مشاوره با وکیل ملکی خبره و با تجربه به کجا مراجعه کنیم؟

وکلای پایه یک خبره و با تجربه، با سابقه درخشان در ارائه مشاوره های حقوقی و انجام پرونده های بسیار سخت دعاوی املاک، اراضی، مستغلات و آپارتمان ها، بهره مندی از دانش و علم روز، آشنایی کافی با قوانین و مقررات مربوطه، روش های مرسوم دادگاه ها و به پشتوانه رزومه ای قوی، بدون تردید بهترین و مطمئن ترین انتخاب شما موکلین محترم در امور دعاوی ملکی، خدمات حقوقی و ثبتی، مشاوره و وکالت در پرونده های ملکی، حقوقی، کیفری و دیگر پرونده های شما کاربران با موضوعات گوناگون هستند.

مقالات مرتبط:

ابطال سند ملکی